Primär wenden wir uns der Begriffserklärung zu. Wir verwenden mit Bedacht den Terminus „Bewirtschaftung“ anstelle von „Verwaltung“, denn eine Bewirtschaftung beinhaltet weit mehr als nur die Verwaltung einer Liegenschaft. Unter „Bewirtschaftung“ versteht man die sinnvolle und wertschöpfende Nutzung von vorhandenen Ressourcen (Wikipedia). Dabei spielt das optimale Zusammenspiel zwischen Hauseigentümer, Bewirtschafter und Mieter(n) eine tragende Rolle. Bewirtschaften heisst Verantwortung übernehmen – für alle beteiligten Parteien ebenso wie für die Liegenschaft selbst.

Grundsätze und Ziele
Optimal bewirtschaften bedeutet, den Zustand der Immobilie genau zu kennen und zielt auf langfristige Planung und Budgetierung zur Gewährleistung der Substanz- und Werterhaltung der Liegenschaft. Ein stetiges Augenmerk auf die optimale Rendite verspricht längerfristig maximalen Nutzen. Dabei geht es weniger um die Gewinnabschöpfung als um eine angepasste Reinvestition. Die Hauptverantwortung des Bewirtschafters liegt primär in der Vertretung der Interessen des Hauseigentümers, er gewährleistet aber die Benutzbarkeit der Liegenschaft und die Sicherheit der Mieter und kümmert sich um deren Anliegen.

Zusammengefasste Verantwortung des Liegenschaftsbewirtschafters

• Gegenüber dem Hauseigentümer:
  Ertrag auf der Liegenschaft
  Vollvermietung der Liegenschaft
  Erkennen von Schwachstellen und Chancen der Liegenschaft
  Erhaltung von Bausubstanz und Wert mittels vorausschauender Planung
  Gewährleistung der Sicherheit in und um die Liegenschaft

• Gegenüber der Mieterschaft:
  Gewährleistung von Benutzbarkeit und Sicherheit der Liegenschaft
  Einhaltung der Mietverträge und deren Inhalte
  Sorgfalt betreffend Anliegen der Mieter

Sie möchten mehr darüber erfahren? Wir von der Rudolf Bürki Immobilien AG freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Tobias Walter Bürki, Immobilienbewirtschaftung und Bauleitung
Rudolf Bürki Immobilien AG
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